政府計劃在安達臣道發展區興建多條行人天橋及升降機系統,連接附近的安達邨和寶達邨。雖然居民可以從安達臣道步行到觀塘站或將軍澳隧道轉車站,但路程較遠且迂迴,相信大部分人仍會選擇乘搭公共交通工具。
現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。
目前,安達臣山上的交通配套仍在發展中,安峯旁正在興建的「公共運輸交匯處」,將提供多條巴士和小巴路線。運輸署計劃新增四條巴士路線,來往鑽石山、深水埗、九龍站及中環,以應對新屋苑的落成。
哪類型樓盤最受內地客歡迎?廖偉強說,根據經驗,內地人買港樓主要多留意幾個因素,包括新樓、鐵路盤,還有較多內地人聚居的區域。內地買家青睞新盤或樓齡較低、臨近鐵路的物業,自然是看中其投資潛力。而更多內地人聚居的地區,對買家或租客而言亦是較為熟悉的樓盤:「例如新界北、啟德、將軍澳,以及九龍站、奧運站維港匯一帶,都是客人較熱衷的選擇。」
什麼是綠色按揭?綠色按揭有什麼優惠?安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑是否可以申請?
安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑按揭最高可以做幾多成按揭?還款年期可以做幾長?
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如果經代理搵樓,盡責的代理一般會為您合理地講價,令最終的成交金額達致您心目中的範圍,亦即「到價」。當然,如果您獅子開大口,大大力「鋤價」,勢要業主減價幾成才肯罷休,代理就可能力有不逮了。
被問及對現時準備買樓或租樓的人士有何建議,廖偉強就認為,若然準買家有多餘資金及首期,因樓價已自高位跌三成,未來又有機會減息,屆時樓價有望止跌回穩,可先於市場尋找心水樓盤;不過,若實力不足、資金「掹掹緊」,入市前就宜多加考慮,或可選擇暫時租樓。
安達臣安楹苑、安樺苑、安麗苑按揭可以選用H按或P按?現時按揭利率是多少?
安達臣安秀苑都在綠建環評住宅名冊內,是取得綠建環評鉑金級或金級認證的物業,可以向銀行申請綠色按揭,有部分銀行提供額外回贈。
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買家可以向業主立案法團查詢單位最近是否有問題出現過,包括欠交管理費或漏水等問題。另外買家可以向法團查詢如果物業出現問題需要維修的話,會由那一方負責。買家應該查清楚所有隱藏問題避免將來要交付冤枉錢。